工商時報 / 顏瑞田

天玉集團旗下龍騰建設在鼎山商圈的「鑫空樹」大樓建案，預定今年12月預售開賣，鎖定2房和3房的首購客層，每坪開價上看40萬元。

天玉集團龍騰建設的「鑫空樹」大樓建案，24日動土，由龍騰建設董事長黃學藤、華南金控董事長張雲鵬、天玉集團執行長黃文柔、以及鑫龍騰開發總經理黃勁嘉等人主持。

專程南下的華南金控董事長張雲鵬致詞指出，天玉集團眼光精準，推案主攻之一的北高雄高鐵左營站生活圈，在台積電決定在高雄煉油廠舊址投資設廠之後，帶給區域房市振奮的消息。

張雲鵬表示，24日動土的「鑫空樹」大樓建案，也是40到50年的老舊房子拆除新建，屬於危老重建，該案除了符合政策推動的危老案，也具有帶動高雄城市景觀的效益。

他說，都更危老在台北已有許多案例，可惜在高雄則是相對少數，而華南金控為了推動危老都更政策，特別成立都更小組，並且從金控集團的信託、土建融、資產管理、建經公司，為都更危老案提供一條龍服務，迄今核貸金額已達1000多億元。

天玉集團執行長黃文柔指出，今年可說是天玉集團的豐收年，截至目前為止，銷售的金額已經超越去年全年。

黃文柔表示，24日動土的「鑫空樹」預定今年12月正式預售開賣，初步規劃每坪開價33萬到40萬元，不過，尚未最後定案，產品以22到39坪的2房和3房為主，戶數約 354 戶。

她說，「鑫空樹」基地位於民族路及鼎山街口，鄰近大順路好市多、義享天地、悅誠廣場，在軌道經濟的發展趨勢之下，「鑫空樹」附近未來也有高雄捷運黃線Y9預定站。

黃文柔表示，天玉集團繼巨蛋商圈、高鐵左營站生活圈之後，搶攻百貨商圈地王的建案之一，「鑫空樹」將是高雄民族路上最新指標住宅，這棟27層高的住宅建案，除了享有商圈生活便利性、以及未來的捷運文通便利性，同時擁有同盟河堤綠廊道及千坪十全公園。

新聞來源 | https://ctee.com.tw/news/real-estate/554041.html

龍騰建設全新力作，位於橋頭區的新建案「鑫市鎮」，以全新完工即刻入住的最大優勢，成功成為房市新寵兒，此次建案基地面積來到了2165坪，是現在市場上少見的大坪數基地，規劃了地上15樓、地下4樓的純住宅產品。

零店面的貼心，讓生活品質更加提升，2～3房剛好的坪數規劃，其中1：1的車位比，讓2房的住戶也能夠擁有便利的停車空間，買房不必將就，只為打造最適合年輕人首購建案，加上重劃區「3稅減免」優勢，包括房屋稅、地價稅首年都免稅，取得使用執照首年買賣不動產也免契稅，讓大家都能享受買進人生第一棟房的喜悅。

在公設設計的部份，則設有視聽室、健身房、兒童遊戲室、閱覽室、多功能交誼廳、宴會廳等豐富設備，最貼合年輕人的生活需求，讓公設空間發揮最大的效益，而不是成為空間的浪費，33%低公設比也是區域內少見，高坪效的規劃，讓每一分錢都花得實際，在中庭的部分也打造了綠化，讓居家生活入眼即是自然，下樓便享有帶著孩子放放電、舒適漫步的空間，也替日常增添了不一樣的風光景色。

另外，此次建案位於高雄新市鎮，為南部唯一國家級重劃區，高雄市區域人口發展最快速的區域，結合周邊產業升級、橋科生技聚落、5+2產業擴大增才、產業專區招商，目標計劃全區納入17萬人口，達左營、鼓山區人口數。

橋頭科學園區的蓬勃發展，包括日月光、智崴集團、國巨、華宏科等大廠都將進駐，預估將近1800億元的年產值，並可創造約1.5萬個職缺，有人便有買房的剛性需求，亦帶動了地方的房市熱度，加上盛傳台積電晶圓廠即將進駐高雄，讓地區熱度不退反增，成為媒體報導上的熱門話題。

兼具未來展望及慢活生活，新市鎮在於街廓的設計上，特別營造出友善行人空間及高規格棟距，避免建築物過度集中壅擠，並統一栽種樹種，60%的超高綠覆讓城市與自然共存，打造出宛如法國巴黎街道的浪漫情懷。

推案建商龍騰建設，精準的選地眼光，將帶給住戶更優質的生活，加上適當得宜的格局規劃，24年經驗值，接手2代更懂得世代的需要，年輕人挺年輕人，貼心E化售服、歲末補漆、交屋住戶享VIP會員卡等活動，讓龍騰建設與消費者更貼近，不只是交屋而是交心。